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广州融一企业管理咨询有限公司2023年度园区电梯维护保养服务比较考察公告
发布时间:2022-11-21 15:03 编辑:
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广州融一企业管理咨询有限公司负责管理的孵化中心一期、孵化中心二期、孵化中心三期、东部孵化器02-03栋、广州国际科贸中心、南部公寓20、21栋等楼宇内的电梯维护保养合同即将到期,为保证电梯的安全正常运行,现决定通过比较考察方式选定以上物业的电梯维护保养服务单位,具体事宜公布如下:

一、委托单位:广州融一企业管理咨询有限公司

二、报名及递交申请文件时间地点

(一)时间:2022年11月28日,上午9:00-11:30、下午2:00-5:00。

(二)地点:广州市天河区高普路1023号6楼。

(三)联系人:黄小姐,联系电话: 85655853-612。

三、项目概况

(一)服务期限:

孵化中心一期(除C3奥的斯1台),孵化中心二期,东部孵化器02-03栋,广州国际科贸中心B1栋、B2栋、B3栋、C栋,南部公寓20、21栋、孵化中心三期:服务期12个月(2023年1月1日—2023年12月31日);

孵化中心一期C3奥的斯电梯1台:服务期8个月2天(2023年4月29日至2023年12月31日)。

(二)最高限价:电梯维护保养服务单价不得超过《电梯明细清单及服务方式一览表》的单台招标限价(附件4)

(三)招标方式:比较考察择优选定。

(四)电梯维护保养详细地址:

1.孵化中心一期:广州市天河区高普路1021-1039号(单号);

2.孵化中心二期:广州市天河区软件路11-17号(单号);

3.孵化中心三期:广州市天河区天蕴路2号;

4.东部孵化器02-03栋:广州市天河区思成路35-37号(单号);

5.广州国际科贸中心:广州市天河北路882-894号(双号);

6.南部公寓20、21栋:广州市天河区高普路201-203号(单号)。

四、项目要求

(一)服务方式:

本项目的服务方式包括专项保养及日常保养。

1.专项保养是指:中标人负责按《广州市市场监督管理局转发关于开展电梯鼓式制动器安全隐患专项排查治理的通知》,定期对电梯鼓式制动器进行拆解清洗保养或更换,并向相关单位报送见证材料及协助查验。(附件4《电梯明细清单及服务方式一览表》中“专项保养”栏标有“√”即为需要进行该保养的电梯)

2.除专项保养以外的为日常保养服务,日常保养方式分为半包和大包:

(1) 半包是指,中标人既提供劳务,又免费提供100元以下(含100元)的电梯零部件。

(2) 大包是指,中标人既提供劳务,又免费提供大多数电梯零部件,其中:

/货梯:免费提供除电梯曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰以外的零部件;

自动扶梯:免费提供除扶手带、电机、控制柜主板以外的零部件。

(二)服务内容

1.中标人按采购人的电梯维护保养要求对园区61台电梯制定维保方案及应急处理方案,并依据维保方案对电梯进行检查及保养(含47台电梯专项保养),提交维保报告,确保电梯正常运行,符合有关主管部门检验要求并年检合格。

2.维修保养不包括以下范围:土建工程中的附属设施,以及电梯的井道壁、井道工字钢、井道防水、井道隔离网、机房电源等的改造、修理、装饰、更换、清理和维修等工作。

3.电梯明细清单及所需服务方式见附件4。

(三)服务要求

1.中标人依据《广州市电梯安全管理办法》、《电梯维护保养规则》(TSGT5002-2017)和设备生产厂保养说明书(维护说明书等技术文件),制定电梯维保方案及应急处理方案,为电梯建立一梯一档资料,妥善保管电梯图纸及相关资料,并在合同终止后交给采购人。

2.中标人须为所保养电梯购买电梯公众责任险,保险费用由中标人负责,并按《广州市市场监督管理局转发关于开展电梯鼓式制动器安全隐患专项排查治理的通知》要求及《电梯明细清单及服务方式一览表》(附件4),定期对相关电梯鼓式制动器进行拆解清洗保养或更换,并向相关单位报送见证材料及协助查验,确保政府有关主管部门对上述保养电梯年检合格。

3.中标人所派遣的作业人员须持有国家规定的电梯维修保养从业资格证,每个维保点必须最少2人共同作业,如因作业不当造成人身安全或工伤死亡事故,一切责任由中标人负责。

4.中标人应派专业技术人员每月定期对电梯进行维护保养,包括半月度(2次/每月)检查、季度检查、半年度检查及年度检查(具体内容和要求见附件5),每次维护保养工作后,采购人有关责任人应对维保工作予以验收,并签署中标人工作人员呈交的维护保养工作报告。

5.中标人应遵守《广州市电梯安全管理办法》,作业中严格执行采购人安全管理规定和安全作业规范,确保责任安全事故为零,所有因维保、维修不当造成的电梯损害、安全隐患和事故责任均由中标人承担。

6.根据楼宇使用人要求,中标人需要特别对孵化中心三期的十台电梯做好日常维护保养工作,确保每台电梯每月故障率不得超过2次(人为原因造成除外)。

7.中标人须确保电梯维修所更换的零配件质量符合国家标准要求,须为原厂家合格的新配件,且需经采购人确认。中标人必须对维修工程质量全面负责,应确保质量达到合格等级。如有违反操作规程或作业质量不符合规定的,采购人有权令其停止作业,由此造成的经济损失以及引起的变更增加费用,均由中标人负责。

8.投标人应承诺为本项目组建一支5人或以上的应急队伍提供应急维修服务,采购人电梯设备发生故障时,在接到采购人通知后60分钟内派员到场进行应急处理,小故障须在2小时内修复,大型故障须在24小时内修复,并为应急故障维修免费提供备用零件。当发生困人故障时,应30分钟内赶到现场,并采取必要的救援措施。如涉及零配件更换等涉及维修费用超过服务约定的,中标人应该立即报告采购人。如后续委托第三方开展维修,中标人应无条件配合开展后续维修工作。

9.中标人施工时要保护好施工场地内的各种管线设施,中标人须自行探测调查(采购人尽力协助和提供相关档案资料),如有损坏,由中标人全部负责修理或赔偿。

10.中标人派遣的专业技术人员及其他任何人员应遵守采购人的规章制度,必须服从采购人对维修质量、维修安全、维修进度等的监管,如中标人电梯维护人员发生违纪违章行为,中标人应立即更换电梯维护人员并按每次1000元标准支付处罚金,如造成采购人或第三方损失的,中标人还应承担赔偿责任。

11.当遇到突发的事故或紧急维修,由于各种特殊原因,导致中标人无法独立完成的,经采购人同意,中标人可对外进行发包,由采购人另行委托第三方开展。

(四)质保要求

1.中标人在质量保修期内,按照有关法律、法规的规定和与采购人的约定,承担电梯日常保养中更换的零配件质量保修责任,质量保修范围包括所有由中标人负责更换的零配件。

2.中标人应为所负责更换的电梯零配件提供一至一年半的三包服务,其中,抱闸线圈、抱闸开关、轿内液晶显示、变频器、FMT板、MCUB主板、限速钢丝绳、曳引钢丝绳、随行电缆需提供一年半三包服务,除此以外的零配件提供一年三包服务,质量保修期自维修工程竣工验收合格之日起计算。

五、费用结算

(一)电梯维保费用每3个月结算一次,每满3个月双方对电梯维保维修记录、验收/成果报告(加盖采购人公章)、电梯定期检验报告等相关材料、情况进行确认,中标人按确认的电梯维保数量、报价表对应的含税单价结算维保费用。

(二)中标人根据双方确认的电梯维保费用开具增值税专用发票,采购人收到增值税专用发票及相关资料后,十个工作日内向中标人支付费用,如遇节假日顺延至节后第二个工作日。如因中标单位未能准时、准确提供发票而造成付款延误或其他损失的,由中标单位承担全部责任,不属采购人违约。

六、资金来源:自筹资金。

七、投标报价

(一)投标人应严格按照采购人要求进行投标报价,电梯维护保养服务单价不得超过《电梯明细清单及服务方式一览表》的单台招标限价(附件4),投标人可根据自身经营情况进行下浮,超过限价

(二)采购人认为中标人投入的工作人员数量、业务水平、专业配置等不能满足本项目实际工作需要时,有权要求投标人及时调配或增加符合资格要求的人员,所增加人员的工资、奖金、补贴、加班费、办公费、差旅费、管理费、税金等所有费用已包括在总价中。

八、投标申请人合格条件

(一)投标人必须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条所规定的条件(见附件1《投标申请人声明》)

(二)投标申请人具有独立法人资格,持有工商行政管理部门核发的法人营业执照,按国家法律经营;投标申请人与采购人过去3年内无合同履约纠纷。

(三)投标人具备有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》。

(四)投标人未被列入“信用中国”网站“严重失信主体名单”。

(五)投标总价不超最高限价。

九、正式比较考察对的确定方式

(一)满足资格预审合格条件的投标申请人多于或等于3名时,取全部满足资格预审合格条件的投标申请人为正式比较考察对

(二)满足资格预审合格条件的投标申请人少于3名时为招标失败修正方案,重新组织比较考察招标

十、比较考察推荐排名采用择优方式确定,具体方法如下

(一)采购对满足资格预审合格条件的投标申请人进行评分

(二)按择优项目表评分,综合得分排名第一为中标人

十一、报名需提交资料

(一)法定代表人证明书及授权委托书(原件);

(二)定代表人及代理人身份证复印件

(三)企业营业执照(复印件,原件备查);

(四)有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》复印件);

(五)“信用中国”信用情况(提供网页截图);

(六)投标申请人声明(附件1)

(七)企业情况介绍及服务方案

(八)报价表(附件6)。

 以上资料全部须加盖企业公章,并按上述顺序自编目录装订好,投标文件正副本各一,若正副本有差异,以正本为准

十二、其他说明

(一)投标申请人递交的送审资料必须实事求是、真实准确,采购人将对投标申请人的所有报名资料进行原件复核,如提交虚假材料及瞒报有关情况的,一经查实后,采购人将取消其在本项目的比较考察资格,并报相关主管部门给予严肃处理。

(二)服务期限内,如物业权属单位与采购人委托关系解除的,中标人与采购人服务合同相应中止;如物业权属单位委托管理的物业内电梯因拆除致维保数量减少,服务合同按对应电梯清单相应减少维保费用;如有新装电梯则另行约定。以上情况双方不作违约处理。


  

附件1.投标申请人声明
        2.资格审查表

3.择优项目

4.电梯明细清单及服务方式一览表

5.维护保养项目清单

6.报价表       

  

 

附件1 投标申请人声明.doc

附件3 择优项目表.doc

附件2 资格审查表.doc

附件4 电梯明细清单及服务方式一览表.xlsx

附件5 维护保养项目清单.docx

附件6 报价表.xlsx


广州融一企业管理咨询有限公司
                           20221121


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